Στην Κοπεγχάγη δεν βλέπεις πολυκατοικίες να φυτρώνουν άναρχα. Ούτε εργολάβους να ψάχνουν “παραθυράκια”. Εδώ, το real estate παίζει με κανόνες. Και όλοι ξέρουν ποιοι είναι οι ρόλοι τους. Η κοινωνική στέγη στη Δανία δεν είναι κοινωνικό πείραμα ή πολιτική μόδας. Είναι δομικό κομμάτι της πόλης· ένα σύστημα που χτίστηκε μεθοδικά και λειτουργεί με ακρίβεια δεκαετιών. […]
Αν η εταιρεία σου βάλει σήμερα αγγελία για HR, θα γεμίσει ο κόσμος βιογραφικά. Διευθυντής Ανθρώπινου Δυναμικού, Human Resources, τίτλοι που ακούγονται γλυκά, ειδικά στα αγγλικά. Το HR είναι το νέο επαγγελματικό φετίχ: ακούγεται σοφιστικέ,υπόσχεται «κουλτούρα» και «ευτυχία εργαζομένων». Μόνο που πίσω από το επαγγελμα υπάρχει μια αλυσίδα δεκαετιών. Στα εργοστάσια της μεταπολεμικής Ελλάδας το […]
Η ΕΛΣΤΑΤ μιλάει με αριθμούς. Και οι αριθμοί είναι ψυχροί: δεν έχουν ανάγκη να πιάσουν το ενοίκιο στο χέρι κάθε μήνα. 1,25 εκατομμύρια νοικοκυριά πληρώνουν ενοίκιο για να ζήσουν. 800 χιλιάδες με 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες εισπράττουν για να ζήσουν – ή για να κερδίζουν. Είναι το ίδιο νόμισμα με δύο όψεις. Η μία πληρώνει, η […]
Ο ιδιοκτήτης, δεν είναι χθεσινός. Ξέρει τι είναι “αποκλειστική”. Την έχει δώσει, την έχει πάρει πίσω, την έχει δει να γίνεται σημαία και κουρέλι μέσα στην ίδια σεζόν. Σου λέει: «Αποκλειστική; Ε, αυτό είναι κόλπο για να δέσεις τον πελάτη.» Mήπως δεν είναι κόλπο;» Όχι ότι έχει σημασία. Αυτός έχει μάθει να είναι καχύποπτος. Να […]
Πάντα ξεκινάει με το ίδιο τροπάριο. «Δεν ξέρω εγώ από τιμές. Δεν έχω ακούσει τίποτα. Δεν εχω ιδέα από τιμές. Πες μου εσύ, που είσαι επαγγελματίας. Πόσο το εκτιμάς;» Παραμύθι. Ο ιδιοκτήτης ξέρει πολύ καλά τι θέλει. Απλά δεν ψάχνει γνώμη – ψάχνει επιβεβαίωση. Θέλει να ακούσει από σένα το νούμερο που έχει ήδη στο […]
Αν είσαι agent μέσα σε franchise, θα καταλάβεις γιατί το έδαφος τρίζει κάτω από τα πόδια σου. Αν σκέφτεσαι να μπεις στο επάγγελμα, θα μάθεις πού πραγματικά αξίζει να σταθείς. Κι αν είσαι θεατής από την κλειδαρότρυπα, θα δεις πώς αλλάζει μια βιομηχανία των αμερικάνικων Brad’s που έμοιαζε άτρωτη – και πού πάνε τα πράγματα […]
Ο κόσμος νομίζει ότι οι μεσίτες είναι όλοι ίδιοι: κοστούμι, χαμόγελο, ένα κλειδί στο χέρι. Αλλά η αλήθεια είναι πιο βαριά. Πίσω από κάθε agent κρύβεται μια ιστορία. Όχι αυτή που βλέπεις στη βιτρίνα. Η άλλη – η σκοτεινή, η σιωπηλή, η προσωπική. 1. Η ιστορία πριν το real estate Πολλοί agents δεν ξεκίνησαν εδώ. […]
Στην αγορά ακινήτων η αλήθεια σκάει πάντα αργά. Όπως το τρένο που ακούς από μακριά και νομίζεις πως έχεις χρόνο να περάσεις τη διάβαση. Μέχρι να καταλάβεις, σε έχει ήδη παρασύρει. Αυτό το φθινόπωρο, θα το νιώσουμε στο πετσί μας: Τα ξένα κεφάλαια που μπαίνουν στην Ελλάδα για ακίνητα θα έχουν υποχωρήσει πάνω από 50%. […]
Μέχρι χθες, για να νοικιάσεις σπίτι χρειαζόσουν: Ενα- δύο μισθώματα μπροστά, Ένα πίσω, για εγγυηση Και μια προσευχή στον Άγιο που πιστεύει ο ιδιοκτήτης.Από το 2026 όμως θα θες κι άλλο: Ένα πιστοποιητικό καλοπληρωτή. Ένα χαρτί που λέει: «Ναι κύριε, αυτός πληρώνει. Δεν είναι φάντασμα, δεν είναι μπαταχτσής, δεν είναι ο εξαφανισμένος του Netflix»Επικαλούνται ότι […]
Στην αγορά, κάθε ακίνητο έχει μια ιστορία. Και πίσω από κάθε ιστορία, υπάρχει ένας ιδιοκτήτης. Δεν είναι όλοι ίδιοι. Κάποιοι έχουν σύστημα, κάποιοι έχουν στρατηγική και κάποιοι έχουν απλώς εγωισμό. Υπάρχει μια φράση που την ακούς ξανά και ξανά: «Άμα έχεις πελάτη, φέρ’ τον.» Μοιάζει με πρόσκληση, αλλά στην πραγματικότητα, είναι άδεια εισόδου — μια […]